不動産調査のコラム

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気に入った物件が見つかっても、そこがゴールではありません。

安心して、納得して購入することができるかが大切です。契約前に重要事項説明を受けることは知っていても何か不安が拭いきれないはずです。

なぜなら、宅建業法で定められている重要事項説明では基本的に該当物件の説明のみだからです。

わかりやすく言いますと、面積や構造などハードな部分の説明が多く、「暮らす」というソフトな部分の説明が足らないのです。

将来デメリットになることはないのか？
近隣トラブルなどは無いのか？
学校の評判は？
どれも気になることばかり。

でも重要事項説明書にはこれらの内容については触れません。

では、いわゆる住環境や教育環境、福祉環境など今後生活していく上で知っておきたい情報はどのように集めればよいのでしょうか？

それが今注目を浴びている、「不動産調査」です。

会社によって調査内容や料金は異なりますが、通常２０万円～３０万円で行っているようです。

しかし、購入する側として不動産仲介会社に仲介手数料として３％がかかる上に、さらにコストアップは避けたいものです。
本来は、不動産仲介会社が手数料の範囲でこの業務を行うべきではないかと思いますがなかなか実践できている会社はありません。

住まいは、これから一緒に年を重ねていく大切なパートナーでもあります。

その物件のメリット・デメリットをきちんと理解し納得することで、今より心豊かに、もっと自分らしく暮らしていける安心につながるのではないのでしょうか？

コラムの続きは、初回無料相談の時に小冊子にて差し上げます。

1.プロが対応

不動産購入前に迷いや不安はどなたにもあるものです。
日頃から数多くの案件を扱っている、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）と宅地建物取引主任者のＷ資格有するレジデンシャルアドバイザーが解決します。

相談事例として最も多いの案件が、

・購入にあたり資金的に無理がないか？
・検討されている物件の客観的なアドバイス。
・自分達の要望に合った物件を紹介してもらいたい。
・住宅購入に必要な資金計画について。
・私たちが購入できる物件の価格が知りたい。
・自分に合った住宅ローンの組み方を教えてほしい。

2.相談が無料!!

住まいに関する初回相談は全て無料です。

・不動産購入について
・不動産のご売却について
・検討されている物件について
・住まいの資金計画について
・住宅ローンについて

3.たっぷりと相談できる

90分の時間をとっておりますのでゆっくりと相談できます。
小さなお子様がいらっしゃる方にもお気軽にいらしていただけるように、キッズルームも完備しております。

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スタイルシステムオリジナル、人気のセミナーのレジュメを利用して、ショートレクチャーが受けれます。
過去に１００タイトル以上のセミナーを開催してきました。その中でも特に人気のあったセミナー5つの中からお好きなタイトルのセミナーをその場でレクチャーいたします。

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・意外なマイホーム購入の落とし穴!!知って得する、重要事項説明書＆契約書の真実
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・FPが教える!住宅ローンの基礎知識
・FPが教える!デフレを最大のチャンスに!資金計画から始める賢い住宅購入術!
・リノベーションに理想的な中古マンションの選び方
など・・・ご興味がある内容でレクチャー可能です。

5.仲介手数料が１０％ＯＦＦ!!

初回無料相談をご利用頂き、その後不動産仲介フルサポートパックもしくは、スタイルシステム会員にご登録いただいた方は仲介手数料が１０％ＯＦＦになります。

■初回相談が無料なワケ

例えば、初めて訪れた美容室。
上手に意思やイメージが伝わらなかったり、担当者のスキルや対応の問題などによって、自分のイメージとは違う髪型になってしまい後悔したことはないでしょうか？
不動産購入、住宅購入にも同じことが言えます。
でも、不動産購入＆住宅購入は多くの人にとって人生で1回あるかないかの大きなお買い物。
購入後に『あのお店には、もう行かない！』と後悔しても間に合いません。
スタイルシステムでは、お客様に『信頼できる』と判断していただけるように初回は相談は無料とさせて頂いております。
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