住まいのQ＆A

金銭消費貸借契約では何をするのか？

金銭消費貸借契約とは、銀行で行うお金の貸し借りの契約のことです。ローンをお申込さ

団体信用生命保険とは何か？

銀行を保険契約者とし、ローンを借りている人を被保険者とする保険契約のことです。被

金利にはどんな種類があるのか？

金利には３種類あります。変動金利・固定選択型金利・超長期の固定金利です。変動金利

保証料とは何か？

本来ローンを借りる時には、本人の返済が滞った時に備えて保証人を設定しなければなり

契約書とはどんなものですか。また、書かれる内容は？

売主は売る意思、買主は買う意思を書面にしたものです。尚、買主の意思は手付金を預け

宅地建物取引主任者って何をする人？

宅地建物取引主任者資格試験に合格し、都道府県知事の登録を受けて、宅地建物取引主任

物件調査＆報告とはどんなものですか。また、いつ行われる？

物件調査＆報告とは重要事項説明業法に定められている項目だけではなく、境界の位置、

重要事項説明はいつ行われるのですか？

契約と同日に行われるケースが多いのですが少なくても前日までには説明を受けることが

重要事項説明とはどんなものですか？

宅地建物取引業法に定められている１５項目について、契約の前に有資格者(宅地建物取

中古マンションを購入する際の借入可能年数は？

戸建や新築マンションと違い、中古マンションを購入してローンを組む際は、銀行によっ

インターネットで同じ物件が何社も掲載されているのはなぜ？

一般の方が見られるネット広告に掲載できる物件は、実は一部です。専任物件の場合など

申込み書を書いたら買わなければいけないの？

そんなことはありません。この書類は、購入の意思を示し交渉権を得る為の書類なので、

いつのタイミングでいくらの予算が適切なのか？

頭金が物件価格の２割程度用意できた時がタイミングであると思われている方も多いです

何も妥協したくない場合はどうしたらいいの？

エリアが限定で何年も探されている方に多い相談です。社宅や親と同居している場合など

どうやって物件情報を集めたらよいのでしょうか？

セオリー通り、新しい情報はネットで探すことが得策だとは思いますが、資料請求をして

建売住宅は心配なのですが？

建売住宅という言葉に少しマイナスイメージがあるような気がしますが、施工実績が豊富

独身女性ですが、ローンは組めますか？

銀行によって見方が大きく異なります。 独身の方に対して厳しく見る銀行もあり、仮に

外国人の場合は、住民票はどうなるの？

通常、住宅ローンを申し込む際には「住民票」の提出が必要になります。しかし、外国人

広告に掲載されている物件は全て仲介手数料がかかるの？

全てではありません。取引形態が「媒介」となっている場合は仲介手数料がかかりますが

多重債務者の場合は住宅ローンは組めないのでしょうか？

状況にもよりますので、一概には言えませんが、現在の債務も全て含めて返済能力がある

収入合算した場合民間の金融機関だと、一人しか減税を受けられないのでしょうか？

ローン減税の対象となるのは、ローンを組んでいる債務者になります。 収入合算者は債

物件の前がゴミ置き場だったのだけど、移動できますか？

そのゴミ置場を利用している方々の同意が必要となり、移設先を受け入れる近隣者の承諾

「フリーター、家を買う」を実現するために住宅ローンを組みたいのですが可能でしょうか？

銀行では、住宅ローンを組める方の条件として、 「安定した収入のある方」と謳ってい

仲介手数料半額、仲介手数料無料という会社は信頼できますか？

最近、このようなキャッチコピーでお客様を集客している会社が増えています。仲介手数

住宅ローンの審査でクレジットガードの延滞は不利になりますか？

延滞の状況にもよりますが、不利になることが考えられます。 どのタイミングで「延滞