住まいのQ＆A

「不動産全般」についてのQ＆A

保証料とは何か？

本来ローンを借りる時には、本人の返済が滞った時に備えて保証人を設定しなければなり

契約書とはどんなものですか。また、書かれる内容は？

売主は売る意思、買主は買う意思を書面にしたものです。尚、買主の意思は手付金を預け

宅地建物取引主任者って何をする人？

宅地建物取引主任者資格試験に合格し、都道府県知事の登録を受けて、宅地建物取引主任

重要事項説明とはどんなものですか？

宅地建物取引業法に定められている１５項目について、契約の前に有資格者(宅地建物取

外国人の場合は、住民票はどうなるの？

通常、住宅ローンを申し込む際には「住民票」の提出が必要になります。しかし、外国人

広告に掲載されている物件は全て仲介手数料がかかるの？

全てではありません。取引形態が「媒介」となっている場合は仲介手数料がかかりますが

物件の前がゴミ置き場だったのだけど、移動できますか？

そのゴミ置場を利用している方々の同意が必要となり、移設先を受け入れる近隣者の承諾

仲介手数料半額、仲介手数料無料という会社は信頼できますか？

最近、このようなキャッチコピーでお客様を集客している会社が増えています。仲介手数

営業マンによって情報が違うことはありますか？

はっきり言ってあります。昔と違い、どの会社もネットワークで情報を共有していますが

建築条件付き土地とは何ですか？

売買対象物が土地の場合、その土地上に建てる建物の設計及び施工会社は購入者が自由に

不動産購入の注意点を教えてください。

不動産購入は、多くの方にとって一生に1度あるかないかの大きなお買いモノ。 後悔し

マンション？戸建て？どちらが自分達に合ってるのでしょうか？

マンションか？戸建てか？ライフスタイルによって自分達に合っているのはどちらか、悩

更地を購入したのですが、住所が●丁目●番までしか確認できません。どうしてでしょうか

住居表示（住居番号といいます）●丁目●番△号の△号の部分は、建物に付けられる番号

不動産仲介フルサポートパックってお得なの？

料金表はこちら>>

気になる物件が見つかったのですが、目の前に電柱がありました。電柱は移設できるのでしょうか？

状況にもよりますが、敷地の間口の範囲内であれば移設できる可能性があります。 ただ

不動産について知りたいことは誰に聞けばよいの？

今すぐではないけれど、将来的に住宅を購入したいと思っている方は多いです。しかし、

A社で見た物件をB社で購入することはできるの？

この相談は多いですね。不動産会社の立場から考えると、そのような行為は悪とされてい

資産価値の下がりにくい土地選び「くせのない物件」とは？

くせのない物件とは、くせのある物件の逆のことです。くせのある物件と言ってもいろい

「不動産屋が言わないこと」とは？

物件の良いところを聞くことも大切ですが、それ以上に悪いことを聞かなくはいけません

資産価値の下がりにくい土地選び『希少性』とは？

最近、我が家の近辺でも「売り物件」を多く見かけるようになってきました。これはあま

不動産広告の物件について

Ｑ「インターネットや折込チラシ、住宅情報誌などに掲載してある物件情報を見ていると

更地を購入したのですが、住所が●丁目●番までしか確認できません。どうしてでしょうか

居表示（住居番号といいます）●丁目●番△号の△号の部分は、建物に付けられる番号で

分割された土地の売主が個人の場合

Ｑ「個人の売主が売り出している、3区画に区割りされた土地の一角を購入しようとした

住宅購入時に物件価格以外にかかる費用はどれくらいでしょう？

不動産価格の７％とか６％とか言われますが、詳細な内訳は以下の通りになります。不動

申込みを迫る業者は信用がない？

「とりあえず申し込み書にサインを・・・後で断ることもできますから」と迫ってくる業

毎週オープンルームを開催している会社が違うのはなぜ？

「これは、売主さんとは別に仲介会社がオープンルームを行っているからです。　売出中

まず何から始めたらいいのですか？

住宅購入前にしなければならないのは不動産知識を身に付けることです。　物件探しから