不動産用語集

抹消登記【まっしょうとうき】

既存の登記が原始的または後発的理由により、登記事項全部に対応する実体関係が欠けて

取引保証制度【とりひきほしょうせいど】

契約解除や不測の事態が生じた場合に、買主が支払った金銭の返還を保証し、取引の安全

取引保証【とりひきほしょう】

不動産取引は高額で、相手方も未知の1回限りの取引先であることが多く、しかも当事者

代理受領【だいりじゅりょう】

住宅ローンでは、抵当権の事前登記を条件としているため、不動産を販売する不動産業者

指定確認検査機関【していかくにんけんさきかん】

都道府県知事あるいは国土交通大臣が指定した民間の建築物の確認および検査業務を行う

公営住宅【こうえいじゅうたく】

公営住宅法の規定による国の補助によって、地方公共団体が建設・買取りまたは借上げを

サブリース

一般的には、宅地建物取引業者等が、一定額の賃料を保証しつつ共同住宅等を所有者から

CFT構造

断面が角形または円形の鋼管にコンクリートを充填して柱とし、鉄骨の柱を組み合わせた

時価会計【じかかいけい】

企業の保有する固定資産の会計処理に当たって、評価時点における市場価額に基づくとす

事業認定【じぎょうにんてい】

国土交通大臣または都道府県知事が、起業者が行おうとしている事業の必要性や妥当性等

買換対象地域

個人または、法人がその事業の用に供している一定の地域内にある土地等または、建物な

先き物【さきもの】

業者から流される物件情報のことで、その業者が売主から直接依頼を受けた物件（直物件

残金登記【ざんきんとうき】

残金支払いと同時に取引の目的物件を引渡し、移転登記する手続きのことをいいます。

媒介契約【ばいかいけいやく】

宅地建物取引業法では、宅地・建物の売買・交換に関して宅地建物取引業者が媒介の依頼

延べ面積【のべめんせき】

建築物の各階の床面積の合計のことをいいます。

コマーシャル・モーゲージ

債権を証券化したものの一つです。オフィスビルやショッピングセンターのような商業不

国土利用計画法【こくどりようけいかくほう】

土地の投機的な取引及び地価の高騰が国民生活に対して及ぼす弊害を除去するとともに、

国土利用計画【こくどりようけいかく】

国土利用計画法に基づく計画で、国土利用に関する基本構想、国土の利用区分ごとの規模

雨仕舞【あまじまい】

建築用語の一つで雨水を建物内部に浸透させないこと、あるいはその工法のことをいいま

市街地価格指数【しがいちかかくしすう】

地価の推移を的確にとらえるため、財団法人日本研究所が取りまとめ毎年2回（3月末、

都市再生【としさいせい】

近年における急速な情報化、国際化、少子高齢化などの社会経済情勢の変化に対応した都

投資信託【とうししんたく】

複数の投資家から資金を集め、ひとまとめにし、運用の専門家が株式や債券といった複数

風水【ふうすい】

古来中国に伝わる都市も含めた家相術のことをいいます。都市の都市利用、建物のレイア