媒介契約【ばいかいけいやく】
宅地建物取引業法では、宅地・建物の売買・交換に関して宅地建物取引業者が媒介の依頼を受けた際に、その依頼者との間で締結する契約のことをいいます。
内容により、一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約があります。
媒介契約 に関する質問
マンション売却のための内覧について不動産屋が、サクラを連れてきているのではないかと疑っています。お詳しい方、同じようなご経験のある方情報をいただきたいです。当方、マンションの売り主で、ある業者と専属専任媒介契約を結びました。２組の内覧があり、１組は男性ひとりで、もう１組は夫婦で来ました。どちらも、担当者２０代後半）のお友達？と思われる雰囲気で２分ほどサクサクッと見て帰って行きました。「こちらの物件限定で探している客を持っている」というチラシを見て連絡をし相場より高値売却価格で売りに出すとのことで専属の契約を結んだのですが騙されているとしか思えません。同じようなご経験をされたかた、いらっしゃいませんか？
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中古一戸建ての売却の際、先に引っ越して家を空けておくべきでしょうか？ご教授お願いします。仲介不動産会社と専任媒介契約をして申請しています。築１３年で４ＬＤＫ・駐車場４台可で駅から徒歩１６分・バス８分です。次は賃貸に住むことを決めていて場所も決めています。ご近所で売却された価格も把握しています。３月中には成約したいと思っているので、価格を安く設定して先に引っ越しをするのは得策でしょうか。その後長期間成約できなかった時、住宅ローンの返済と家賃負担が二重にかかってくることが心配です。
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