不動産用語集

「あ行」についてのQ＆A

雨仕舞【あまじまい】

建築用語の一つで雨水を建物内部に浸透させないこと、あるいはその工法のことをいいま

違反建築物【いはんけんちくぶつ】

建築基準法令の規定、または許可するに当たって付けた条件に違反した建築物をいいます

請負契約【うけおいけいやく】

請負人がある一定の仕事を完成させ、注文者がこれに報酬を支払う契約をいいます。一般

恵比寿ミニセミナー【えびすみにせみなー】

"住宅購入前"に知ってお行きたい必要な知識をを身につけていただくために、 スタイ

意志能力【いしのうりょく】

自分の行為の動機と結果を認識し、これに基づいて正常な意思決定のできる精神的能力の

遺産分割【いさんぶんかつ】

被相続人の死亡後、残された財産（遺産）を共同相続人間で分配することをいいます。分

意志表示【いしひょうじ】

法律上の効果を発生させるためにする意志の表明をいいます。 遺言は遺言者の一方的意

安藤　忠雄【あんどうただお】

日本を代表する建築家です。   1941年大阪生まれ。 プロボクサーと

委任・準委任【いにん・じゅんいにん】

不動産売買契約の法律行為を他人に委任することをいいます。（民法643条）法律行為

圧壊【あっかい】

構造物またはそれを構成している部材に外部から力が加わったとき、局部的に圧縮されて

揚がる【あがる】

所有者が売却の意思をかため、確実に売り物件となったものや、あるいはその状態を意味

青田売り【あおたうり】

元来は「稲が十分に成熟しないうちに収穫高を見越してあらかじめ産米を売ること」の意

オープンハウス【おーぷんはうす】

休日などに玄関ドアを開放して内覧会をすることをいいます。→内見。

越境【えっきょう】

建物または建物の付属物（軒や雨どい、木の枝）が敷地境界線を越えていることをいいま

L字溝【えるじこう】

下水施設で側溝のひとつ。道路内に降った雨が敷地内に入らないよう、道路の端に設置す

売り出し【うりだし】

不動産業者が、販売中物件の現地で、看板・のぼりなどを設置し、人員を配置して販売会

売り止め【うりどめ】

一度販売にかかっていた物件が、売主側の何らかの理由により販売中止になった状態です

一番手【いちばんて】

販売中の物件に対し、一番最初に売主様との交渉権利をもっている方のことをいいます。

親子リレー返済【おやこりれーへんさい】

公庫融資制度の一つです。 融資の申込者本人が、同居しているか将来同居予定の、一定

売渡承諾書【うりわたししょうだくしょ 】

所有者が、所有不動産を売却する意思がある旨を買主又は仲介者にあてて表明する書面の

印紙税【いんしぜい】

印紙税法で定められた課税文書に対して印紙税が課税されます。 不動産の取引において

印鑑証明書【いんかんしょうめいしょ】

印影が予め届け出てある印鑑と同一である旨の官公署の証明書のことです。市町村長が証

１番抵当権【いちばんていとうけん】

登記簿の乙区欄の１番始めに設定してある抵当権のことです。以降２番・３番・・・の抵

委任状【いにんじょう】

法律行為を他の人に委託する契約を「委任」といい、委任したことを記載した文書を「委

イニシャルコスト【いにしゃるこすと】

建物や設備を作る為ににかかる投資費用の事をいいます。

移転登記【いてんとうき】

ある権利を有した人から他の人へその権利が移転したことによってなされる登記のことで

位置指定道路【いちしていどうろ】

建物の接道義務を満たすために特定行政庁から認可を受けた私道のことです。幅員が４ｍ

RC造(鉄筋コンクリート造)【あーるしーぞう】

住宅やビル、マンション等に広く使われている引っ張る力に強い鉄筋と、圧縮力に強いコ

e内容証明【いーないようしょうめい】

e内容証明とは現行の内容証明郵便を電子化し、インターネットを通じて24時間受付け

頭金【あたまきん】

契約を実行するときに保証の為、前もって渡すお金のことです。手付金と同意語。

１番抵当権【いちばんていとうけん】

登記簿の乙区欄の１番始めに設定してある抵当権。以降２番・３番・・・の抵当権より優