不動産用語集

農業振興地域【のうぎょうしんこうちいき】

農業振興地域の整備に関する法律では、基本的に自然的・経済的・社会的条件を考慮して

農業委員会【のうぎょういいんかい】

地方自治法では、執行機関として市町村におかなければならない委員会の一つとして規定

二方路地【にほうろち】

通常、正面及び背面が道路に接する画地を意味します。二方道路に接することから、快適

地役権【ちえきけん】

自己の土地（要役地）の便益のために、他人の土地（承役地）を利用する物権。他の物権

仮差押【かりさしおさえ】

金銭により請求できる債権に価格強制執行を保全するため、債務者の財産の処分を禁止す

借入金償還余裕率【かりいれきんしょうかんよゆうりつ】

DCF法で毎期に発生する投資用不動産のキャッシュフロー表の中で、借入期間内で発生

角地【かどち】

一般的には、街区の角にある、正面および一方の側面が道路に接する画地を意味します。

国土調査【こくどちょうさ】

国が行う土地に関する調査の一つです。国土調査法、国土調査推進特別措置法等にもとづ

公有地【こうゆうち】

公共用地に関する法律用語の一つです。公有地の拡大の推進に関する法律では、地方公共

公示価格【こうじかかく】

公的に発表される地価の一つです。地価公示における標準値の1平米当たりの価格で、不

元金均等返済【がんきんきんとうへんさい】

元金を毎月均等にし、それに対して利息を乗せていく形になります。当初の返済額は元利

元利均等返済【がんりきんとうへんさい】

毎月決まった金額を返済し、一定額の中で元金と利息の割合が変わっていきます。当初は

超長期固定【ちょうちょうきこてい】

金利の種類の一つです。 完済までの全期間の金利と返済額を一定に固定するものです。

フラット35S【ふらっとさんじゅうごえす】

①省エネルギー性に優れた住まい ②耐久性に優れた住まい ③バリアフリー性に優れた

フラット35【ふらっとさんじゅうご】

超長期固定と同じく、完済までの全期間の金利・返済額を一定にする商品です。 &nb

年末調整制度【ねんまつちょうせいせいど】

給与所得者のうち扶養控除等申告書を提出した居住者で、1年間に支払われる給与等の金

確定申告【かくていしんこく】

その年分の課税標準の合計額が所得控除額の合計額を超える場合は確定申告をおこなわな

不動産【ふどうさん】

動産と対をなす概念のことです。土地またはその定着物のことをいいます。定着物の代表

無道路地【むどうろち】

一般的には、道路に全く接しない区画のことを意味しますが、建築分野などでは建築法規

優良宅地開発促進法【ゆうりょうたくちかいはつそくしんほう】

大都市地域において、一つの都道府県の区域を超える広範は地域に及ぶ著しい住宅地需要

歴史的風土特別保存地区【れきしてきふうどとくべつほぞんちく】

古都保存法に基づきしていされた歴史的風土保存区域内において、歴史的風土を保存する

違反建築物【いはんけんちくぶつ】

建築基準法令の規定、または許可するに当たって付けた条件に違反した建築物をいいます

敷地利用権【しきちりようけん】

一棟の建物を区分して所有する場合、一般にその敷地については区分所有者による区分所