不動産用語集

固定資産の売却益【こていしさんのばいきゃくえき】

売却益は、固定資産を売却して生じる利益のことをいいます。（資本利得ともいいます。

スケルトン・インフィル住宅

建物の柱・はり・床等の構造躯体であるスケルトン部分と住戸内の内装・設備等のインフ

宅地【たくち】

不動産の表示に関する登記手続きにおいては、原則として建物の敷地およびその維持もし

耐用年数【たいようねんすう】

一般的に建物等が使用に耐えなくなるまでの効用持続年数または利用可能年数のことをい

手付金等の保全【てつけきんなどのほぜん】

宅地建物取引主任者は、原則として、一定の保全措置を講じないと手付金等を受領しては

手付額の制限【てつけがくのせいげん】

宅地建物取引業法では、宅地建物取引業者自らが売主となる宅地・建物の売買契約におい

固定選択型【こていせんたくがた】

金利の種類の一つです。     借入期間の内、一定期間の金利

ソルベンシー・マージン比率

大地震や株の暴落など、通常の予測を超えて発生するリスクに対応出来る支払余力をどの

賠償責任保険【ばいしょうせきにんほけん】

賠償責任保険とは偶然な事故により、他人の物を壊したり、他人に怪我をさせてしまった

路線価方式【ろせんかほうしき】

毎年7月に公表される路線価を基礎として評価します。評価対象の宅地に面する路線ごと

住宅ローン保証保険

住宅に関する保険の一つです。民間金融機関の個人への住宅融資に対して、損害保険会社

住宅ローン債権信託

住宅貸付債権の流動化手法の一つです。手持ちの住宅貸付債権を一括して信託し、それに

シックハウス症候群

建物を原因とした病気の一つです。建物が原因と考えられる・めまい・吐き気・頭痛・平

地価税【ちかぜい】

財産税の一つです。個人または法人が毎年1月1日において有する土地及び借地権等を課

地積【ちせき】

土地の表示登記における登記事項のことです。一筆ごとに、水平投影面積により平米を単

地価【ちか】

地代の成立に関する考え方の一つです。土地の価格。理論的には、その土地について予想

段階金利制【だんかいきんりせい】

金利の形態の一つのことをいいます。住宅金融公庫で採用している返済当初10年間と1

建物買取請求権【たてものかいとりせいきゅうけん】

借地借家法が定める借地権者の権利の一つのことです。借地契約が更新されなかった場合

建付地【たてつけち】

不動産の類型のうち宅地の分類の一つです。鑑定評価上の宅地の類型に属し、建物等の用

専有部分

区分所有法が定める建物部分の一つです。区分所有建物のうち、構造上・利用上の独立性

占有権【せんゆうけん】

民法が定める、物を直接支配する権利の一つです。自己のために意思で物を所有する（占

専任媒介契約【せんにんばいかいけいやく】

宅地建物取引に関する法律用語の一つです。宅地建物取引業法では、媒介契約のうち、依

専属専任媒介契約【せんぞくせんにんばいかいけいやく】

宅地建物取引に関する法律用語の一つ。宅地建物取引業法および同法施行規則では、専任