不動産用語集

グリーン・ベルト【ぐりーん・べると】

イギリスにおける都市計画の規制制度の一つです。都市地域のスプロールを防ぎ、周辺緑

クーリング・オフ【くーりんぐ・おふ】

商取引に関する実務用語の一つ。一般的には、店舗以外の場所でなされた販売業者に対す

立退料【たちのきりょう】

建物の賃貸借において当事者間で授受される金銭の一つをいいます。賃貸人が借地または

山林【さんりん】

土地の利用上の区分の一つです。不動産の表示に関する登記手続きにおいては、原則とし

区分地上権【くぶんちじょうけん】

土地利用に関する権利形態の一つのことです。高架式の高速道路あるいは地下鉄のトンネ

区分所有権【くぶんしょゆうけん】

建物の所有に関する権利形態の一つです。一棟の建物に構造上区分された数個の部分があ

空中権【くうちゅうけん】

土地利用に関する権利形態の一つです。他人の所有する土地上の空間に上下の範囲を定め

筆界特定【ひつかいとくてい】

筆界（登記された土地の範囲を区画する線のことです。）を定めるのが筆界特定です。・

登記調査【とうきちょうさ】

登記内容を調べるにはデータをプリントアウト（登記事項証明書・要約書）にしてもらう

検査済証【けんさずみしょう】

完了検査の結果、建築物が建築物の敷地、構造および建築設備に関する法令に適している

原状回復義務【げんじょうかいふくぎむ】

契約によって履行された給付をその解除によって契約前の状態に戻す義務のことをいいま

低地【ていち】

自然堤防に囲まれた後背低地、旧河道など宅地には不向きですが、①扇状地（土石流の危

公図【こうず】

旧土地台帳法施行細則２条１項の規定により、登記所が保管している土地台帳付属地図の

取引態様【とりひきたいよう】

不動産広告における宅地建物取引業者の立場のことをいいます。広告を行う際には、取引

二重価格表示【にじゅうかかくひょうじ】

実際に販売する価格（実売価格）に、これよりも高い価格（比較対照価格）を併記する等

二こ一【にこいち】

連続建ての住宅の一形態で、接続する住戸間の界壁を共有とせず、狭い間隔を置いてそれ

請負契約【うけおいけいやく】

請負人がある一定の仕事を完成させ、注文者がこれに報酬を支払う契約をいいます。一般

助言価格【じょげんかかく】

宅建業者が売却の依頼を受けた不動産に関し、依頼者と締結する媒介契約書の書面に記載

恵比寿ミニセミナー【えびすみにせみなー】

"住宅購入前"に知ってお行きたい必要な知識をを身につけていただくために、 スタイ

DEN【でん】

一般的には書斎のことをいいます。 DENとは、巣、ほら穴を意味する英語で、このこ

準難燃材料【じゅんふねんざいりょう】

アーケードや屋根の採光用として使用される材料のことで、発生する煙やガスの量が多く

耐火建築物【たいかけんちくぶつ】

すべての主要構造部を耐火構造とし、外壁の開口部で延焼のおそれのある部分に甲種防火

代位弁済【だいいべんさい】

第3者または共同債務者（保証人、連帯債務者など）が債務を弁済することをいいます。