不動産用語集

債権者代位権【さいけんしゃだいいけん】

債権者甲が債務者乙に対する債権を保全するため、乙に代わって乙の権利を行使しうる権

債権・債務【さいけん・さいむ】

甲が乙に対して、金銭の支払い、物の引渡し、一定の積極的行為（作為）、または消極的

財形住宅資金融資【ざいけいじゅうたくしきんゆうし】

財形住宅融資は、勤務先で財形貯蓄を行っているサラリーマンを対象に、給与天引きによ

災害危険区域【さいがいきけんくいき】

津波、高潮、がけ崩れなどのおそれのある区域、洪水などが頻繁に生じる河川流域などの

サービスルーム

建基法の採光基準などを満たしていない居室以外の部屋で、通常は納戸として建築確認を

サービスヤード

台所と直結したお庭のことをいいます。 洗濯や物干しなど野外における家事を行うこと

建物区分所有法【たてものくぶんしょゆうほう】

マンション生活でのルールを定めたのが建物区分所有法です。   分譲マン

源泉徴収制度【げんせんちょうしゅうせいど】

会社（支払者＝徴収義務者）が従業員（納税者）に給与を支払う際、その給与に係る所得

消費者契約法【しょうひしゃけいやくほう】

消費者契約法は、消費者と事業者との間で交わされる契約全般を対象として、事業者の不

金融商品販売法【きんゆうしょうひんはんばいほう】

銀行や証券会社、保険会社などの金融商品販売業者に対して、金融商品を顧客に販売する

先物取引【さきものとりひき】

ある特定の資産（株価指数、国債などが代表的です。これら先物取引の対象とするものを

デリバティブ

デリバティブとは、「派生する」という意味で、金融派生商品ともいわれています。 株

相続時精算課税制度【そうぞくじせいさんかぜいせいど】

親から住宅購入の頭金を援助してもらうと、贈与税が課税されるのが原則です。ところが

農地法【のうちほう】

食料を作る場所である農地（田や畑）を守るため、農地を売ったり宅地化するには許可が

工業専用地域【こうぎょうせんようちいき】

工業の利便を増進するため定める地域のことをいいます。

工業地域【こうぎょうちいき】

主として工業の利便を増進するため定める地域のことをいいます。

準工業地域【じゅんこうぎょうちいき】

主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するため定める地域のこと

商業地域【しょうぎょうちいき】

主として商業その他の業務の利便を増進するため定める地域のことをいいます。

近隣商業地域【きんりんしょうぎょうちいき】

近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業

準住居地域【じゅんじゅうきょちいき】

道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつこれと調和した

第二種住居地域【だいにしゅじゅうきょちいき】

主として住居の環境を保護するために定める地域のことをいいます。

第一種住居地域【だいいっしゅじゅうきょちいき】

住居の環境を保護するために定める地域のことをいいます。

第二種中高層住居専用地域【だいにしゅちゅうこうそうじゅうきょせんようちいき】

主として中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域のことをいいます