不動産用語集

道路の付替え【どうろのつけかえ】

地区内に介在する在来の公共道路敷地の所有権を持つ国や管理権を有する市区町村と協議

登録免許税【とうろくめんきょぜい】

登録免許税とは登記または登録の許認可等の場合に国に納付する税です。不動産に関する

委任・準委任【いにん・じゅんいにん】

不動産売買契約の法律行為を他人に委任することをいいます。（民法643条）法律行為

役人【やくにん】（業法における）

宅建業法でいる法人の役人とは、業務を執行する社員、取締役またはこれに準ずる者をい

Cassina【かっしーな】

カッシーナ（Cassina）は、誰もが認める洗練された一流家具ブランドです。 経

フランク・ロイド・ライト

1867年アメリカ、ウィスコンシン州 生まれました。ル・コルビジェ、ミース・ファ

ル・コルビジェ

1887年、スイスにて時計職人の父、音楽家の母の間に生まれフランスで主に活躍した

ミース・ファン・デル・ローエ

ルートヴィヒ・ミース・ファン・デル・ローエ[Ludwig Mies van de

圧壊【あっかい】

構造物またはそれを構成している部材に外部から力が加わったとき、局部的に圧縮されて

揚がる【あがる】

所有者が売却の意思をかため、確実に売り物件となったものや、あるいはその状態を意味

青田売り【あおたうり】

元来は「稲が十分に成熟しないうちに収穫高を見越してあらかじめ産米を売ること」の意

割引債券【わりびきさいけん】

利払いがない代わりに、発行時に額面金額よりも割り引いた価格で発行され、満期償還時

長期優良住宅【ちょうきゆうりょうじゅうたく】

長期にわたって良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅で、所管行政庁

ファイナンシャル・プランナー

必要に応じて税理士や弁護士、社会保険労務士、司法書士などほかの専門家の協力を得な

ファイナンシャル・プランニング

個人の基本的な生き方であるライフデザインに基づいたライフプラン（生涯生活設計）を

不動産鑑定士（補）【ふどうさんかんていし】

不動産鑑定士試験2次試験に合格し、かつ、2年以上不動産の鑑定評価に関する実務に従

敷地延長【しきちえんちょう】

建物を建築する場合、建ぺい率、容積率はしきちを基準として算出されます。敷地が路地

枠組壁工法【わくぐみかべこうほう】

木材で組まれた枠組みに構造用合板を打ち付けた壁や床により、建築する工法のことをい

公図【こうず】

登記所にある旧土地台帳の附属地図を公図といいます。土地の区画や地番が記入されてい

競売【けいばい】

不動産の担保権を持つ債権者が裁判所に申し立て、債務者の不動産を競争入札の形式で売

瑕疵担保責任【かしたんぽせきにん】

売買の目的物に隠れた瑕疵（欠陥・欠点）があった際に、売主が買主に対して負う責任の

買い替え特約【かいかえとくやく】

不動産を買い換える時に、契約書に「手持ちの物件が売却できない場合、不動産の購入契

オープンハウス【おーぷんはうす】

休日などに玄関ドアを開放して内覧会をすることをいいます。→内見。