不動産用語集

内見【ないけん】

完成している物件もしくは中古住宅の中を見学することをいいます。

内容証明郵便【ないようしょうめいゆうびん】

郵便物の特殊取扱制度のひとつで、郵便局で郵便物の写し（謄本）を２部作成し、原本を

都市計画区域【としけいかくくいき】

原則として市または町村の中心部を含み、一体的に整備・開発・保全する必要がある区域

手付金【てつけきん】

売買契約時に買主から売主へ支払うものです。 手付金の金額は一般的に 未完成物件：

停止条件付宅地【ていしじょうけんつきたくち】

指定する建設業者と3ｹ月以内に建物の建築請負契約を結ぶことを条件とした売り土地の

抵当権【ていとうけん】

担保の目的物を債務者に残したまま、債務不履行の場合には債権者が優先してその目的物

地代【ぢだい】

毎月、地主さんに支払う土地の貸借料のことです。　値上げを要求された場合で不服な時

持分なし【もちぶんなし】

敷地の前面道路が私道でその私道内に所有権がないこと。私道の所有者から「人の土地を

団体信用生命保険【だんたいしんようせいめいほけん】

銀行を保険契約者とし、ローンを借りている人を被保険者とする保険契約のことです。被

担保提供者【たんぽていきょうしゃ】

土地建物等の所有者で債権者に対して債務者の為の担保を提供する人のことをいいます。

接道義務【せつどうぎむ】

建築基準法で敷地は道路に２ｍ以上接していなければ建物が建てられないという定めがあ

セットバック【せっとばっく】

本来は建物が斜線制限等で配置を後退することを建築用語で「セットバック」といってい

隅切り【すみきり】

道路が交差する角地に敷地がある場合、その角となる敷地の部分を二等辺三角形状に空地

承諾料 【しょうだくりょう】

借地権のついている建物を建て替えたいという時に地主さんに支払う代金です。こちらも

所有権と借地権の違い【しょゆうけんとしゃくちけんのちがい】

土地の権利を大きく分けると、『所有権』と『借地権』があります。『所有権』はその土

実測精算【じっそくせいさん】

土地の売買契約の場合に契約時に実際の面積が確定できない場合があります。 例えば登