ハワイ暮らしー住宅購入の流れー

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日本でファイナンシャルプランナーに資金計画
　の相談をする
ハワイ不動産の購入の流れを理解する
日本とハワイの手続きの違いを理解する

スタイルシステムではハワイ不動産のローンの組み方のアドバイスや 実際の事前審査の手続きもいたします。

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ハワイ専用の不動産情報サイトで相場を理解する
自分の希望条件をまとめる
資金の準備をする

スタイルシステムでは物件の探し方、不動産の見方などのレクチャーをいたします。

※アメリカの場合、日本と違い業者が利用しているサイトを一般の方でも見ることができます。【参考サイト】

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日本の不動産と同じ、物件選びよりも業者選びが大切です。

売買の実績が豊富である
過去に訴訟問題が一度もない
日本人セールスエージェントがハワイで一番多い
日本語専用電話がある
ホスピタリティーに優れている

などの点を重視し、数ある現地不動産会社の中から弊社スタッフが現地へ足を運び、厳選した会社を紹介します。
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日本の不動産と同じ、物件選びよりも業者選びが大切です。
見たい物件が決まったら、実際に現地へ見に行きましょう。

リフォームをする場合の制限がないか？
眺めはどうか？
管理体制はどうか？
セキュリティーはどうか？
周辺の施設、立地はどうか？

などを現地で、スタッフと一緒にチェックします。
スタイルシステムでは現地不動産会社との段取り、
旅行手配先のご紹介をいたします。
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気に入った物件が見つかったら、不動産売買契約書（ＤＲＯＡ） に希望する 条件や資金計画を明記し、申込金を添えて売主側に申込み（オファー）を入れます。

買主側がオファーをした条件で売主側が承諾できない場合、内容を書き換えられて返送されます。（カウンターオファー） 同意に至るまで、幾度か書面でやりとりすることもあります。

双方が納得しサインをして、仮契約が成立した後は、不動産手続きを専門で行うエスクロー会社（州政府公認の民間会社）へ委託します。
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エスクロー会社は、買主からは預託金を、売主からは譲渡証書を預かって、登記、代金授受の代行をします。

同時に、売り物件に問題がないかも調査をします。

問題がないことを確認するまでは、売主に代金を支払いません。問題がなければ、弁護士に依頼をして権利書を作成します。

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新しい権利書に双方がサインをして、買主がエスクロー会社に残金を振り込むと登録が完了します。

おめでとうございます！


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初回は無料相談になっております。対応している内容は
物件探し、資金計画、住宅ローン、住宅ローンシミュレーション、不動産調査、所有不動産の売却・買換えなど・・・お住まいに関するお悩みを 不動産のプロと実務経験が豊富なファイナンシャルプランナーがご対応させていただきます。お気軽にお問合せください。

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委託物件の紹介
スタイルシステムのスタッフ一押し物件です。
委託物件
  • 土地
  • 南北線・JR山手線
  • 駒込駅
  • 76.96㎡（約23.28坪）
  • 6,280万円

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