恵比寿で始まる、賢い不動産仲介のスタイル
ファイナンシャルプランナーによるコンサルティング型の不動産仲介会社です。
住宅購入、買換え・売却、住宅ローン、不動産調査など不動産のことならお任せください。
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人気のある物件の条件とは？
ビューがいいこと、上層階、リフォームされていてすぐ住めること。
築年数が古くて気になるのだけど？ハワイのコンドは築30年以上という物件も多数あります。日本のように地震は多くないので、築年数はあまり気になりません。むしろ、いくらで貸せるのかがポイントです。
日本でローンは組めるの？金額にもよりますが、5000万円以内でしたら可能です。ただし、日本で担保になる不動産を所有されている方が対象となります。
日本でローンは組めるの？金額にもよりますが、5000万円以内でしたら可能です。ただし、日本で担保になる不動産を所有されている方が対象となります。
購入後の税金が心配なんだけど？日本のように不動産取得税はかかりません。日本の固定資産税にあたる不動産税がかかります。
毎月の維持費はいくら？
コンドミニアムの場合、管理費は通常1ベッドルームで300～400ドルぐらいです。
最近の不動産市況は？活発に取引されています。
平均的にいくらぐらいするの？
日本人に人気のあるコンドは平均2000万円～3000万円ぐらいです。
広さの単位は？
スクエアフィートといいます。1スクエアフィートは約0.3坪です。
借地権でも問題はないの？日本では、借地権を気にされる方も多いですが、ハワイでは借地権だからといって売りにくいということはありません。
所有権と借地権の見分け方は？
Leaseholdは借地権、Fee Simpleは所有権のことです。
売却した時の税金は？期間の区別はなく、譲渡所得税は15％～30％の2段階の税率です。
滞在している期間以外は賃貸にできるの？
バケーションレンタルと言って、所有者が利用していない期間 旅行者に貸し出すことはできます。
![徳本 友一郎（不動産コンサルタント）[All About プロファイル]](/images/banner04.gif){kind=small}
