住宅購入時の諸費用
購入時の費用
■仲介手数料
不動産価格に3%と6万円を加えたものです。新築戸建てなど消費税が含まれるものは消費税を除いた価格に対してかかります。
■登記費用
所有権の移転、抵当権の設定、新築建物の登記に係る登録免許税と司法書士に支払う報酬がかかります。
■ローン諸費用
ローン取り扱い手数料、保証料など住宅ローンを利用する際、金融機関に支払う費用です。
■印紙代
売買契約書と住宅ローンの金銭消費貸借契約書に貼付する印紙です。売買価格や借入額によって変わります。
■公租公課等の精算金
固定資産税・都市計画税や管理費・修繕積立金など、売主が引き渡し日以降の分も支払った費用を精算します。
■解体費、地盤調査費など
古家付きの土地を購入した場合、建築費用以外に既存建物の解体費用が必要になります。
既存建物の構造や規模に応じて費用が変わります。
建築費用に含まれることがありますが、別途地盤調査や地盤改良費が発生する場合があります。
■固定資産税、都市計画税
1月1日時点の所有者に対して課税されます。
居住用の不動産については税額控除などの優遇がありますが、古家つき戸建てを購入後解体した場合は更地並みの課税に跳ね上がることがあるので注意が必要です。
■不動産取得税
土地や家屋を購入したり、家屋を建築するなどして不動産を取得した際にかかる税金です。
固定資産評価基準によって評価し決定された価格(評価額)に税率を掛けたものが税額になります。不動産を取得した日から所定の期間内に都税事務所に申告します。
居住用の不動産を取得した場合は、軽減措置があります。
※不動産取得に関する税金については、所轄の税務署や都(県)税事務所にお問合せください。
コラムの続きは、初回無料相談の時に小冊子にて差し上げます。
1.プロが対応
不動産購入前に迷いや不安はどなたにもあるものです。
日頃から数多くの案件を扱っている、FP(ファイナンシャルプランナー)と宅地建物取引主任者のW資格有する
レジデンシャルアドバイザーが解決します。
相談事例として最も多いの案件が、
- ・購入にあたり資金的に無理がないか?
- ・検討されている物件の客観的なアドバイス。
- ・自分達の要望に合った物件を紹介してもらいたい。
- ・住宅購入に必要な資金計画について。
- ・私たちが購入できる物件の価格が知りたい。
- ・自分に合った住宅ローンの組み方を教えてほしい。
2.相談が無料!!
住まいに関する初回相談は全て無料です。
- ・不動産購入について
- ・不動産のご売却について
- ・検討されている物件について
- ・住まいの資金計画について
- ・住宅ローンについて
3.たっぷりと相談できる
90分の時間をとっておりますのでゆっくりと相談できます。
小さなお子様がいらっしゃる方にもお気軽にいらしていただけるように、
キッズルームも完備しております。
4.ご希望の方にはショートレクチャーを行います。
スタイルシステムオリジナル、人気の
セミナーのレジュメを利用して、ショートレクチャーが受けれます。
過去に100タイトル以上のセミナーを開催してきました。その中でも特に人気のあったセミナー5つの中から
お好きなタイトルのセミナーをその場でレクチャーいたします。
- ◇レクチャーサンプル◇
- ・1000万円得する!住宅購入前に知っておきたい錬金術
- ・意外なマイホーム購入の落とし穴!!知って得する、重要事項説明書&契約書の真実
- ・はじめての住まいさがしはお金から
- ・FPが教える!住宅ローンの基礎知識
- ・FPが教える!デフレを最大のチャンスに!資金計画から始める賢い住宅購入術!
- ・リノベーションに理想的な中古マンションの選び方
- など・・・ご興味がある内容でレクチャー可能です。
5.仲介手数料が10%OFF!!
初回無料相談をご利用頂き、その後
不動産仲介フルサポートパックもしくは、
スタイルシステム会員に
ご登録いただいた方は仲介手数料が10%OFFになります。
■初回相談が無料なワケ
例えば、
初めて訪れた美容室。
上手に意思やイメージが伝わらなかったり、担当者のスキルや対応の問題などによって、自分のイメージとは
違う髪型になってしまい後悔したことはないでしょうか?
不動産購入、住宅購入にも同じことが言えます。
でも、不動産購入&住宅購入は多くの人にとって人生で1回あるかないかの大きなお買い物。
購入後に『あのお店には、もう行かない!』と後悔しても間に合いません。
スタイルシステムでは、お客様に『信頼できる』と判断していただけるように初回は相談は無料とさせて頂いております。
『創立以来2,596人の実績』>>
お問合わせダイヤル

もしくはお問合わせフォームにてお申込み下さい。