ライフプランと資金計画｜住宅・不動産コンサルティングのスタイルシステム

ライフプランと資金計画

資金の問題は、誰もが抱えていることです。にもかかわらず先送りにしてしまったり、簡単な資金計画だけで物件探しからスタートしてしまうことが多いのです。その結果、購入直前になって住宅ローンの支払いに不安になります。

住宅ローンの支払いだけではなく、他にも教育費や生命保険料の支払い、老後の資金など、家計に占める大きな支出も考えなくてはいけません。

まずは購入後の家計の収支と貯蓄残高が、どのように推移するのか確かめることが住宅購入計画の第一歩です。きちんとしたライフプランを立て、購入後のキャッシュフロー表を作成することから始めましょう。

購入予算についても、土地を購入後に注文建築をする場合の予算配分やローンの組み立て方、中古住宅を購入してリフォームをする場合の資金計画など、ケースによって考える必要があります。最初にお金の心配を払拭することで、気持ちよく物件探しをスタートできるのです。

「いくら支払っていけるのか」
「何歳で完済できるのか」
「どのような住宅ローンの組み方が自分にあっているのか」
ということをしっかり考えて、借入額を算出しましょう。

次に、ご両親からの援助等も含めて、自己資金でいくら捻出できるのかを考え住宅購入予算を算出します。

その他に、現在のご収入、今後の収入予想、毎月の生活費、将来のライフイベント、住まいの計画、加入中の保険、貯蓄残高など、ライフプランの作成に必要な情報を事前にご用意していただきましたら、ご夫婦で一緒にお越しいただき、ヒアリングをさせていただきます。

ヒアリングから一週間ほどで、ライフプラン＆キャッシュフロー表をご提案いたします。もし、結果が思わしくない場合、改善プランをアドバイスいたします。

購入予算が明確になったところで、具体的な資金計画に入ります。

と資金計画の立て方が違いますので、ご希望の住宅購入にあったプランと住宅ローンの組み方についてご説明します。同時に、金融機関からの借り入れが可能かどうかの事前審査をお勧めしています。

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