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8月の首都圏の中古マンション成約数と成約価格

2018年10月20日

東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、8月の首都圏流通動向をまとめました。首都圏の中古マンションの成約件数は2303件で、前年比は1.7%増となり、4ヶ月ぶりに前年を上回りました。成約価格については、平米単価、成約価格ともに2013年1月から68ヶ月連続で前年を上回りました。
成約件数を都県・区域別に見ると、東京都は1186件(前年比3.9%増)でした。東京都区部は937件(前年比0.1%増)、東京都多摩は249件で、前年比20.9%増と両地域とも4ヶ月ぶりに増加しました。特に多摩は大幅な増加となりました。神奈川県は585件(前年比9.3%増)と再び増加しました。横浜市・川崎市は409件と前年比1.2%増でした。埼玉県は282件(前年比2.5%増)で増加しました。千葉県は250件(前年比20.1%減)で大幅な減少となり、4ヶ月連続で前年を下回りました。
平均成約価格は3318万円で前年比2.5%上昇でした。1平米当たりの単価は52.10万円で前年比3.2%の上昇となりました。
中古戸建ての成約件数は798件で前年比マイナス0.7%となり、ほぼ横ばいながら3ヶ月ぶりに前年を下回りました。
都県・区域別では、東京都が230件(前年比0.4%減)で3ヶ月ぶりに前年を下回りました。東京都区部は125件で前年比4.2%増と3ヶ月連続で前年を上回りました。東京都多摩は105件で前年比5.4%減となり、5ヶ月連続で前年を下回りました。
神奈川県は247件(前年比7.9%増)と3ヶ月連続で増加しました。横浜市・川崎市は136件で前年比7.9%増と3ヶ月連続で増加しました。埼玉県は149件(前年比0.7%増)でほぼ横ばいながら7月に続いて前年を上回りました。千葉県は172件(前年比12.2%減)と3ヶ月ぶりに前年を下回りました。
平均成約価格は3173万円(前年比7.4%上昇)と前年を上回り、12ヶ月連続の上昇でした。前月比は1.7%下落しました。
都県・区域別では、東京都は4660万円(前年比8.0%上昇)で11ヶ月連続の上昇でした。東京都区部は5973万円(前年比12.6%上昇)と二桁上昇となり、5ヶ月連続で前年を上回りました。東京都多摩は3097万円(前年比4.5%下落)で再び前年を下回りました。
神奈川県(3461万円、前年比9.3%上昇)は3ヶ月連続の上昇でした。横浜市・川崎市は4187万円と前年比14.0%上昇と二桁の上昇となりました。埼玉県(1959万円、前年比5.8%上昇)は3ヶ月連続で前年を上回りました。千葉県(1823万円、前年比5.7%下落)は7月に続いて前年を下回りました。

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