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9月の首都圏流通動向

2018年11月17日

東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、9月の首都圏流通動向をまとめました。首都圏の中古マンションの成約件数は3244件で、前年比は0.7%増となり、ほぼ横ばいながら8月に続いて前年を上回りました。
成約価格については、平米単価、成約価格共に2013年1月から69ヶ月連続で前年を上回りました。
成約件数を都県・区域別に見ると、東京都は1673件(前年比0.8%減)。東京都区部は1358件(前年比0.8%減)、東京都多摩は315件で、前年比0.6%減と両地域ともほぼ横ばいでした。神奈川県は790件(前年比0.3%増)とこちらも横ばいでした。横浜市・川崎市は548件と前年比3.7%減でした。埼玉県は365件(前年比2.1%減)で再び減少。千葉県は416件(前年比10.9%増)で二桁増となり、5ヶ月ぶりに前年を上回りました。
平均成約価格は3292万円で前年比2.0%上昇。1平米当たりの単価は51.39万円で前年比1.4%の上昇となりました。
中古戸建ての成約件数は1090件で前年比プラス0.3%となり、ほぼ横ばいでした。
都県・区域別では、東京都が320件(前年比9.9%減)で8月に続き前年を下回りました。東京都区部は173件で前年比9.9%減と4ヶ月ぶりに前年を下回りました。東京都多摩は147件で前年比9.8%減となり、6ヶ月連続で前年を下回りました。
神奈川県は334件(前年比12.1%増)と4ヶ月連続で増加。横浜市・川崎市は175件で前年比8.7%増と4ヶ月連続で増加。埼玉県は204件(前年比0.5%減)でほぼ横ばいながら3ヶ月ぶりに前年を下回りました。千葉県は232件(前年比1.3%増)と増加となりました。
平均成約価格は3044万円(前年比2.3%下落)となり、2017年8月以来13ヶ月ぶりに前年を下回りました。前月比も4.1%下落しました。
都県・区域別では、東京都は4505万円(前年比3.8%上昇)で12ヶ月連続の上昇。東京都区部は5338万円(前年比5.8%上昇)となり、6ヶ月連続で前年を上回りました。東京都多摩は3525万円(前年比0.5%上昇)でほぼ横ばいでした。
神奈川県(3075万円、前年比9.5%下落)は4ヶ月ぶりの下落。横浜市・川崎市は3629万円と前年比7.5%下落となりました。埼玉県(2039万円、前年比3.1%上昇)は4ヶ月連続で前年を上回りました。千葉県(1868万円、前年比0.4%下落)はほぼ横ばいながら3ヶ月連続で前年を下回りました。

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