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10月の首都圏の中古マンション成約件数

2019年01月05日

東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、10月の首都圏流通動向をまとめました。首都圏の中古マンションの成約件数は3096件で、前年比0.2%減となり、ほぼ横ばいながら3ヶ月ぶりに前年を下回りました。
成約価格については、平米単価、成約価格ともに2013年1月から70ヶ月連続で前年を上回りました。
成約件数を都県・区域別に見ると、東京都は1519件(前年比4.2%減)。東京都区部は1211件(同4.6%減)、東京都多摩は308件で、同2.8%減と両地域とも9月に続いて前年を下回りました。神奈川県は794件(同4.2%増)で3ヶ月連続で増加しました。横浜市・川崎市は571件と同4.2%増でした。埼玉県は379件(同9.9%増)で増加。千葉県は404件(同1.5%減)で再び前年を下回りました。
平均成約価格は2175万円で同2.0%上昇。1平米当たりの単価は50.57万円で同0.8%の上昇となりました。
中古戸建ての成約件数は1067件で同マイナス1.7%となり、減少しました。
都県・区域別では、東京都が340件(同1.5%増)で3ヶ月ぶりに前年を上回りました。東京都区部は182件で同3.2%減と9月に続いて前年を下回りました。東京都多摩は158件で同7.5%増となり、7ヶ月ぶりに前年を上回りました。
神奈川県は271件(同5.6%減)と5ヶ月ぶりに減少。横浜市・川崎市は127件で同15.9%減と二桁減となり、5ヶ月ぶりに前年を下回りました。埼玉県は204件(同15.7%減)の二桁減となり、9月に続いて前年を下回りました。千葉県は252件(同13.5%増)と二桁増となりました。
平均成約価格は2951万円(同5.0%下落)となり、9月に続いて前年を下回りました。前月比も3.1%下落しました。
都県・区域別では、東京都は4274万円(前年比8.5%下落)で13ヶ月ぶりの下落。東京都区部は5144万円(同9.7%下落)となり、7ヶ月ぶりに前年を下回りました。東京都多摩は3272万円(同2.5%下落)でした。
神奈川県(3116万円、同1.9%下落)は9月に続いての下落。横浜市・川崎市は3864万円と同4.1%上昇となりました。埼玉県(1993万円、同1.6%上昇)は5ヶ月連続で前年を上回りました。千葉県(1763万円、同7.2%下落)は4ヶ月連続で前年を下回りました。

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