喜ばれる不動産調査｜住宅・不動産コンサルティングのスタイルシステム

喜ばれる不動産調査

不動産調査とは

気に入った物件が見つかっても、資料といえば「物件の図面１枚」だけが手元にあるだけ。物件の詳しい内容を知らずまま契約日をむかえることに不安はありませんか？

通常、内覧から契約までは一週間以内に行われることが多く、詳しい内容は契約の前に行われる「重要事項説明」で聞くことになります。そこで、不安な方は自ら法務局や行政に行って調べたり、第三者の調査会社に依頼することもあります。しかし、不動産会社に支払う仲介手数料の他に、調査会社に別途費用を支払うことは買主の負担ばかりが増加することになります。

本来は、不動産仲介会社が調査をした内容を事前に説明するべきです。重要事項の説明は、契約の１時間ほど前に行われることが多いのですが、目の前に売主さんがいらっしゃる状況では分からない事を質問もしにくく、ましてやそこでネガティブな話が出たとしても、後には引けない状況であることが多いのです。

弊社では、契約の前日までにお客様にお越しいただき、調査報告の内容を説明させていただいております。調査報告では、重要事項説明では義務付けられていない近隣のヒアリングや、器材を使った電磁波や騒音調査など100項目以上に及ぶ内容についてご説明いたします。

調査報告の内容は、良い情報だけではなくネガティブな情報も出てくることがありますが、正しい情報を聞くことで納得してご購入いただけます。もし、気になることがある場合は契約をキャンセルすることもできます。