スタイル式 賢い住宅購入の流れ
ローンを組んでも将来の教育資金や老後の資金に影響がないか「家計に見合った予算」をチェックします。
40年後の家計のキャッシュフロー表を作成し、ライフプラン(生活設計)を立て、無理のないマイホーム購入計画をご提案します。
購入計画を行うことで、購入できる物件価格やご自身のローン借入額などの目安になります。また、客観的に家計の収支を知ることで、
戸建てかマンションか？・新築か？OR中古か？など
のお悩みを解消する指標にもなります。
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住宅探しチェックシートを利用して、マンション・土地・戸建ての見落としがちなポイント、将来のリスクになりやすいポイントなどをレクチャーいたします。
住まいのご要望をヒアリングし、ご予算やライフプランにあった物件情報をお届けします。市場に出回っている情報以外にも、独自のネットワークから仕入れた未公開の物件情報もご紹介します。
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気になる物件をスタッフが同行します。
物件のメリットとデメリットをわかりやすく客観的にご説明いたします。ご要望の優先順位を確認し、今後の方向性を決めます。
気に入った物件が見つかったら、契約の前に不動産調査報告書を作成します。
現地調査・役所調査・権利関係の調査をはじめ、近隣ヒアリング、騒音・電磁波調査など、１００以上の項目を調査し、購入後のリスクを、契約をむすぶ前にわかりやすくご説明します。
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不動産調査を踏まえ、売主側と契約内容の折衝を行います。価格交渉から契約条件など購入者側に不利にならないよう、契約書類の作成を行い、安全な契約締結のサポートを行います。
資金計画でのシュミレーションをもとに、住宅ローン実行のサポートを行います。
提携金融機関への実行手続きや有利な金利優遇の交渉、お客様に合った金利の選択など、実務面でのお手伝いをします。
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リフォーム診断士によるリフォームのアドバイスやリフォーム業者やデザイナーのご紹介をはじめ、生命保険の見直し、ライフプランの見直し、確定申告セミナー、繰上げ返済のご相談など、購入後の暮らし全般のサポートを行います。
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