お役立ち情報コラム

お役立ち情報コラム

こんな時、不動産業者へ仲介手数料は支払うの?

2017年05月22日

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不動産を売買する場合、一般的には不動産屋を介して取引するのが一般的で、仲介手数料が発生します。 しかしながら、不動産の売買は大きなお金が動くこともあり、契約後に当初想定していなかったトラブルが発生するケースも珍しくありません。 そんな時に手数料だけ当初の取り決め通りに取られるのはもったいないので、不動産屋が準備した契約書にハンコをつく前に契約内容をしっかり確認しておきましょう。

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住宅購入は一生の中でも大きな買い物!考えておきたい住まいの将来性

2017年05月21日

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30代の自分が考える『住みたい家』が、60代になった自分にとって『住んで良かった家』になる確率は何%くらいなのでしょう?“家は3軒建ててやっと本当に住みたい家になる”とは大工さんから聞いた言葉ですが、人生の中で3回も家を建てられるほどリッチな人はそうそういるものではありません。家の将来性とは、自分も含めた家族そのものの将来性を意味します。簡単なことではありませんが、年を重ねても住み心地の良い家であってくれたら、と願いながら住まい選びをしたいですね。

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知っておきたい、住まいにかかる税金について

2017年05月20日

後悔しない戸建ての売却のために媒介契約を選ぶポイント

2017年05月19日

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一戸建て住宅の売却を考えている場合には、媒介契約について事前に勉強しておくことが大切です。 媒介契約には有効期間があったりなど色々な注意点が有り、知らないと思わぬトラブルに発展しかねません。 そのせいで折角の機会を失ったり、損をしてしまうのは防ぎたいもの。 まずは、しっかりと知識を備えて、有利に売却を進めて行きましょう。

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住宅購入計画スタート!借りられる住宅ローンの種類は?

2017年05月18日

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住宅ローンには「民間融資」と「公的融資」がありますが、この中間的な融資もあります。民間の金融機関と公的機関が連携して行われており、固定金利が魅力です。融資条件は満70歳未満で日本国籍や永住権を持っていることのほか、年収に占める返済金に基準があります。耐震強度が高いなどの優れた住宅は、金利が一部低くなるプランも利用できる場合があります。

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住宅購入後のお金の節約術!繰り上げ返済の仕組みは?

2017年05月15日

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住宅を購入後、お金を節約するため繰り上げ返済することができます。通常月々の返済にプラスして多く返済することにより、返済期間を短くすることが可能です。この繰り上げ返済には、返済期間を短くする「期間短縮型」と、返済期間は固定のままで月々の返済額が軽減される「返済額軽減型」の2種類があります。繰り上げ返済についてご紹介します。

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譲渡損失の繰り越し控除とは?家の買い替えで考えておきたいこと

2017年05月14日

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家の買い替えは大変な決断です。生活スタイルに変化をもたらすだけでなく、莫大なお金を動かすことになります。 しかも現在の住まいと新しい住まいの市場価値の違いによって損をすることもあります。 でも、そんなときに受けられる控除があるんです!どんな場合に控除が受けられるのか、いつまでに何の税金に対して受けられるのか詳しく解説します。

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住み替えの場合は売却と購入、同じ不動産業者に任せた方がよいの?

2017年05月13日

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家を住み替えたいとき、売却と購入を同じ不動産業者に任せることで得られるメリットがあることをご存じですか? 仲介手数料が安く済むのは意外と侮れないメリットです。 しかし本当に同じ業者に任せることが100%よいのでしょうか。メリットもデメリットも含めて知り、満足いく家の売買ができるように準備ておきましょう。

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家の買い替え、どちらを先行する?売却or購入

2017年05月11日

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ライフスタイルの変更や引っ越しに伴って、家を買い替える事があるかもしれません。そんな時、問題となってくるのが既存住宅の売却と新居購入のタイミングです。どちらを先にするかはメリット・デメリットをしっかり理解して判断するのがよいでしょう。自分の資産やローンの状況に合わせて、無理のない買い換え計画を立てていきましょう。

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どれくらいが最適?住宅ローンと頭金のバランス

2017年05月08日

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マイホームの購入にあたって多くの方が利用する住宅ローン。この住宅ローンの借入はしっかりと計画的に行わないと結果的に損をする可能性があります。しかし実は、頭金と借入金のバランスによって、返済料金を抑える事が出来たり、選べる住宅ローンのプランが広がったりすることもあるのです。今回はそんな住宅ローンと頭金のバランスについてご紹介します。

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